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珠江實業擬3.35億元收購品實公司51%股權

中國經濟新聞網 2019-10-14 16:47:40

  上證報中國證券網訊 珠江實業近日公告,公司擬以3.35億元股權對價款收購公司控股股東珠實集團持有的品實公司51%股權。由于珠實集團為公司的控股股東,因此上述交易構成關聯交易。

  本次收購前,珠實集團和廣州地鐵在品實公司的股權比例為51%和49%,收購完成后,公司和廣州地鐵在品實公司的股權比例為51%和49%。

  公告顯示,截至2018年度末,品實公司資產總額為71.19億元,資產凈額為1003.17萬元,營業收入為0元,凈利潤為3.17萬元。2019年5月31日經致同會計師事務所(特殊普通合伙)審計的資產總額為74.93億元,資產凈額為604.59萬元,營業收入為0元,凈利潤為-398.59萬元。

  2018年12月6日,廣州地鐵以71.87億元成功摘得白云湖車輛段地塊,并將白云湖項目產權落至品實公司。珠實集團與廣州地鐵達成合作,珠實集團以2.6億元股權交易對價取得品實公司51%股權,并按照股權比例已向品實公司支付37.34億元債權款,其中土地出讓金借款36.25億元,契稅借款1.09億元。2019年5月30日完成工商變更登記,珠實集團正式成為品實公司股東。

  白云湖項目位于白云區石井-新市板塊,用地面積22.29萬平方米,總建筑面積73.89萬平方米,其中計容總建筑面積47.92萬平方米(其中不含地鐵已建成綜合樓4.20萬平方米),主要包含有居住總面積42.54萬平方米(含土地出讓合同約定的自持租賃住房8.51萬平米)、公建配套4.68萬平方米、商業及商務建筑面積0.7萬平方米。折合土地樓面地價16207.29元/平方米,低于同期市場土地競拍價格水平。白云湖項目分四期進行開發建設,建設總周期為2019年第三季度至2025年第四季度,目前項目處于一期開發建設階段,預計2020年第二季度實現預售。(李五強)

來源:中國證券網 作者:李五強 編輯: 蔣帥       
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