財 經 科技 | 股 票 房 產 原 創 |   中國經濟時報電子版
商 業 地 方 | 文 化 汽 車 APP |   中國經濟時報數字報

9月房價總體穩定 北京二手房價再降

中國經濟新聞網 2019-10-22 11:19:36

  9月房價總體穩定北京二手房價再降
  
  “房住不炒”定位下,53個城市新房價格環比上漲,比8月減少2個城市,上漲城市數量已連續4個月下降
  
  10月21日,國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據顯示,9月份,無論是新房還是二手房,銷售價格環比上漲的城市均有所下降。新房方面,9月份,共有53個城市的新房銷售價格出現環比上漲,比8月份的55個上漲城市減少了2個城市;二手房方面,40個城市的銷售價格出現環比上漲,比8月份的43個上漲城市減少了3個城市。諸葛找房數據分析師國仕英表示,9月上漲城市數量持續在減少,可見受市場調控影響,部分價格上漲過快的城市或熱點一二線城市房價開始下降。
  
  9月房價總體穩定
  
  國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,9月份,各地堅持“房住不炒”定位,進一步落實房地產長效管理機制,房地產市場價格總體穩定,略有升降。
  
  數據顯示,9月份,共有53個城市的新房銷售價格出現環比上漲,比8月份的55個上漲城市減少了2個城市。
  
  新京報記者發現,新房銷售價格環比上漲的城市數量已經連續4個月下降。此前,6月份要比5月份的67個城市減少4個城市;7月份又比6月份的63個城市減少3個城市;8月份則比7月份的60個城市減少了5個城市。
  
  此外,9月份新房銷售價格環比下降的城市12個,比8月份的10個城市有所增加。其中,新房銷售價格環比下降的城市除了大連、牡丹江、宜昌、岳陽、常德、湛江、韶關、瀘州外,還包括合肥、廈門、濟南、貴陽等較為熱點的城市。
  
  國仕英表示,“金九”期間,新房市場中房企為了回籠資金,紛紛降價或者打折促銷,這就使得新房銷售價格漲幅收窄或更多城市加入下降行列。
  
  在53個新房銷售價格環比上漲的城市中,南寧以2.1%的環比漲幅領跑。據悉,南寧已經連續兩個月領跑,此前的8月份,南寧也以2.3%的環比漲幅,排名70城首位。
  
  一位在南寧工作的房地產公司人員告訴新京報記者,近年來南寧房價一直在漲,畢竟是省會城市,地理位置還是不錯的。9月份新房價格之所以上漲,是因為幾個新房項目都集中在五象新區等熱門區域,熱門區域的房價確實要高一些,這樣新房的整體價格就被拉高了。
  
  一線城市,4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比8月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。
  
  北京二手房價格連續三個月下降
  
  實際上,不僅新房銷售價格降溫,二手房的銷售價格也有所“退燒”。數據顯示,9月份共有40個城市的二手房銷售價格出現環比上漲,比8月份的43個上漲城市減少了3個。實際上,此前的8月份,二手房銷售價格上漲城市數量比起7月份已經減少了5個。
  
  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,降溫城市數量增加的現象,充分說明了當前二手房市場進入淡季,購房需求不足的特點,這會導致二手房房東降低掛牌價格,其實際成交的價格也會有所下跌。
  
  值得關注的是,唐山依然以2.6%的環比漲幅領跑,此前的8月份,唐山亦以1.8%的環比漲幅排名70城首位。
  
  值得關注的是,9月份一些熱點城市例如北京、武漢、重慶、青島、長沙等二手房銷售價格環比均有所下降。總體來看,當月共有28個城市的二手房銷售價格環比下跌,數量較8月份增加了8個城市。
  
  其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。北京二手房住宅價格連續3個月下滑。
  
  在北京工作的王女士分享了其看房經歷。作為一名“北漂”,今年11月份,王女士繳納的社保將滿足規定的年限,因此購房規劃也提上了日程。10月初,王女士并未外出,而是留在北京看房。“其實我們從今年4月份就開始看房了,10月初再去看房的時候,發現之前看的一些二手房總價有的已經降價數十萬,房產中介告訴我們,基本上在網上看的報價都可以再談的,現在是買方市場。”(記者潘亦純)
  
  

來源:新京報 編輯: 史曉強       
微信公眾號
中國經濟新聞網版權與免責聲明:

本網所刊登文章,除原創頻道外,若無特別版權聲明,均來自網絡轉載;
文章觀點不代表本網立場,其真實性由作者或稿源方負責;
如果您對稿件和圖片等有版權及其它爭議,請及時與我們聯系,我們將核實情況后進行相關刪除。

聯系電話:81785256;郵箱:[email protected]

報紙訂閱  關于我們  CET郵箱 
微信公眾號
微信公眾號
中國經濟新聞網 版權所有 未經書面允許不得轉載、復制或建立鏡像
聯系電話:(010)81785256 投稿郵箱:[email protected] [email protected]
中國經濟時報社 地址:北京市昌平區平西府王府街 郵政編碼:102209 電話:(010)81785188(總機) (010)81785188-5100(編輯部) (010)81785186(廣告部) (010)81785178(發行部) 傳真:(010)81785121 電郵:[email protected] 站點地圖 Copyright 2011 www.jtazsh.icu. All Rights Reserved
舉報
不良信息舉報中心
互聯網新聞信息服務許可證10120180005       京ICP備07019363號-1       京公網安備110114001037號
极速快乐十分彩开奖app